Aanbod

DSC_7668 kopiëren.jpg DSC_7635 kopiëren.jpg DSC_7730 kopiëren.jpg DSC_7708 kopiëren.jpg DSC_7621 kopiëren.jpg DSC_7627 kopiëren.jpg DSC_7638 kopiëren.jpg DSC_7644 kopiëren.jpg DSC_7660 kopiëren.jpg DSC_7664 kopiëren.jpg DSC_7618 kopiëren.jpg DSC_7652 kopiëren.jpg DSC_7666 kopiëren.jpg DSC_7667 kopiëren.jpg DSC_7670 kopiëren.jpg DSC_7671 kopiëren.jpg DSC_7672 kopiëren.jpg DSC_7657 kopiëren.jpg DSC_7691 kopiëren.jpg DSC_7679 kopiëren.jpg DSC_7680 kopiëren.jpg DSC_7682 kopiëren.jpg DSC_7683 kopiëren.jpg DSC_7688 kopiëren.jpg DSC_7694 kopiëren.jpg DSC_7696 kopiëren.jpg DSC_7697 kopiëren.jpg DSC_7699 kopiëren.jpg DSC_7726.jpg DSC_7702 kopiëren.jpg bg.jpg 1e verdieping.jpg
DSC_7668 kopiëren.jpg
DSC_7635 kopiëren.jpg
DSC_7730 kopiëren.jpg
DSC_7708 kopiëren.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Voorstraat 5, 5353 KE Dieden

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 369 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Geweldig gelegen half vrijstaande woning-woonboerderij in alle rust maar 10 autominuten van Oss en 5 autominuten van Ravenstein waar alle denkbare voorzieningen voorhanden zijn. Dit huis is in 2019-2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruik van degelijke materialen. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers!

Indeling

Begane grond:
• portaal, toegang badkamer, trapopgang en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de woon/werkkamer, aan de linkerzijde een woonkamer in 2 delen,
een eetkamer met meterkast (8 groepen, krachtstroom, kookgroep en aardlek) en aan de rechterzijde een luxe open keuken en toegang hal/achterom met toilet
• de begane grond is geheel v.v. vloerverwarming
• royale woonkamer, de vloer is v.v. laminaat, de plafonds zijn v.v. spuitwerk met lijsten en de wanden zijn v.v. strak stucwerk, de woonkamer is v.v. een gashaard
• de eetkamer en woon/werkkamer heeft een gelijke afwerking van vloeren, wanden en plafond
• keuken v.v. keukenmeubel in de combinatie roomwit met houten werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap in een eiland, vaatwasser, combimagnetron,
koelkast en inbouwvriezer. De vloer is afgewerkt met tegels, het plafond is v.v. spuitwerk met lijsten en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk
• in de hal/achterom is de toilet geplaatst, v.v. een vrijhangend toilet, en gedeeltelijk betegeld in wit en grijze tegels
• de badkamer op de begane grond is smaakvol ingericht met een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, 2 wastafels in een meubel en geheel betegeld in lichte
kleuren; in deze badkamer zijn ook de aansluitingen voor het witgoed

Eerste verdieping

1e verdieping:
• overloop, vier slaapkamers, de vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, plafonds en wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk;
de originele houten kapconstructie is zoveel mogelijk in het zicht gehouden
• de tussenvloeren van de 1e en 2e verdieping zijn geïsoleerd met glaswol
• 1 slaapkamer is v.v. een inloopkast, de achterste slaapkamer is v.v. een kast waarin de cv ketel is geplaatst (Remeha combi HR 2012) en een trapopgang naar de
bergvliering
• badkamer, douchecabine met glazen scheidingswand, vaste wastafel in meubel en een vrijhangend toilet; de wanden zijn afgewerkt is in lichte kleuren en tegels

Tweede verdieping

2e verdieping:
• met vaste trap bereikbare bergzolder over het achterdeel van het woonhuis
• het dakbeschot is van oudsher afgewerkt met eterniet platen, grotendeels v.v. dakisolatie en afgewerkt met strak gestucte plafonds

Tuin

Tuin:
op noord gelegen grote voortuin met voldoende privacy met sierbestrating, gras en perken, een eigen achterom via de zijkant van de woning, een veranda completeert het genot van lang in het seizoen buiten vertoeven.

Bijzonderheden

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in zeer goede staat van onderhoud. De laatste jaren heeft er een volledige renovatie en modernisering in afwerking plaatsgevonden, hierbij is de bouwstijl zoveel mogelijk in acht genomen. De ramen op de begane grond zijn v.v. triple glas (behoudens de voordeur, de eerste verdieping zijn alle ramen v.v. HR++ beglazing, dak-, verdiepingsvloer- en vloerisolatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van het dorp Dieden nabij groen en de maas. Binnen enkele (auto)minuten is de snelweg A50 bereikbaar, Ravenstein met alle winkels en een station is nabij gelegen en Oss en Nijmegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1900.
Inhoud woonhuis: ca. 738m3.
Woonoppervlakte: ca. 195m2, berging 11m2.
Perceeloppervlakte: 369m2.

Aantal kamers: 7.
Aantal slaapkamers: 4.
Energielabel: C, een nieuw label zal beter uitkomen na de renovatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05503
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 118,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 20 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 369 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Woonkameroppervlakte 63,82 m²
Keukenoppervlakte 13,86 m²
Inhoud 738 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Ravenstein C 644 Ravenstein C 644
Perceeloppervlakte 369 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart

Berg & Broek Makelaardij