Aanbod

Groote Woordstraat 6 Haren gr woordstr wk gr woordstr wk4 gr woordstr wk3 gr woordstr wk2 gr woordstr dren gr woordstr kkn gr woordstr kkn3 gr woordstr kkn2 g woordstr werkk gr woordstr bk g woordstr bk3 gr woordstr wc gr woordstr bijkkn gr woordstr hbbkm gr woordstr agv2 gr woordstr agv gr woordstr oprt g woordstr ovlp g woordstr sk1a gr woordstr sk2 gr woordstr sk3 gr woordstr sk4 gr woordstr veran2 gr woordstr veran gr woordstr stal1 gr woordstr stal2 gr woordstr tn gr woordstr tn2 gr woordstr tn3 gr woordstr tn4 gr woordstr tnv gr woordstr tnv2 gr woordstr str bg
35 foto's beschikbaar

Te koop: Groote Woordstraat 6, 5368 AH Haren

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
€ 485.000,- k.k.

Algemeen

Verrassend riant vrijstaand woonhuis met fraaie tuin, paardenwei, paardenboxen, garage, hobbyruimte met ruime living, grote woonkeuken, hobby/slaapkamer, vier slaapkamers, badkamer op bg en bergzolder, gelegen op groot perceel aan de historische Es van Haren (blijvend vrij uitzicht!).
Voor de paarden en/of dierenliefhebber uitermate geschikt, uiteraard ook voor liefhebbers van ruim ‘buiten’ wone... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 13 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05422
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 13 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 716 m³
Oppervlakte externe bergruimte 205 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Verrassend riant vrijstaand woonhuis met fraaie tuin, paardenwei, paardenboxen, garage, hobbyruimte met ruime living, grote woonkeuken, hobby/slaapkamer, vier slaapkamers, badkamer op bg en bergzolder, gelegen op groot perceel aan de historische Es van Haren (blijvend vrij uitzicht!).
Voor de paarden en/of dierenliefhebber uitermate geschikt, uiteraard ook voor liefhebbers van ruim ‘buiten’ wonen of werk aan huis of extra woonruimte. Een huis met karakter!

Indeling

Begane grond:
• ruime entree via een veranda (ca 16m2) aan de zijkant van de woning, meterkast, toiletruimte, badkamer, trapopgang, kelderkast en de waskamer
met aansluiting witgoed v.v. tegelvloer, wanden gestukadoord en v.v. tegels
• ruime keuken in 2 ‘werk’ gedeelten; één deel is ingericht met een inductiekookplaat en afzuigschouw het andere deel is v.v. een koelkast,
vaatwasser en combimagnetron; de keuken is op maat gemaakt in eiken hout met een graniet werkblad en achterwand, de keuken geeft middels
twee (grote stalen) openslaande deuren toegang tot de woonkamer; het plafond is v.v. stucwerk met lijsten de wanden zijn v.v. stucwerk met
lambrisering
• de woonkamer, middels 2 grote stijlvolle stalen deuren van de keuken gescheiden, met uitzicht op de royale tuin is sfeervol afgewerkt met
gestucte wanden i.c.m. lambrisering en een balkenplafond, er is toegang tot een werk/studeerkamer (ook geschikt als slaapkamer)
• de keuken, woonkamer en werk/studeerkamer zijn v.v. een fraaie Afrikaanse leisteenvloer met vloerverwarming (geïsoleerde vloeren) en sfeervolle
hoge plafonds
• de gehele bg is recent v.v. massieve paneeldeuren met nieuw hang- en sluitwerk en passend deurbeslag

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
• ruime overloop v.v. zeil afwerking op de vloer, wanden v.v. houten schroten, plafond v.v. stucwerk; de overloop is recent v.v. royale dakramen en
licht schilderwerk
• royale, sfeervolle ouderslaapkamer (ca 24m2*) met hoge kap, houten vloer, gestukadoorde wanden; via deze slaapkamer is de bergzolder middels
een steektrap bereikbaar
• ruime tweede slaapkamer (ca 14m2*) met hoge kap, v.v. zeil, wanden gestukadoord en hout
• derde slaapkamer (ca 11m2*) v.v. zeil en gestukadoorde i.c.m. paneel wandafwerking
• vierde slaapkamer (ca 8m2*) v.v. zeil en gestukadoorde i.c.m. paneel wandafwerking
• * de oppervlakten zijn gemeten vanaf 1,50 meter hoogte

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
• steektrap
• ca. 1.80m hoge bergzolder bereikbaar via de hoofdslaapkamer, het dak is deels nageïsoleerd

Tuin

Tuinen:
• de voortuin is sfeervol ingericht met straatwerk en perken en voor de hoofdingang v.v. een veranda. Deze tuin en veranda bieden veel privacy
• de achtertuin is v.v. grasvelden, perken en sierbestrating; in de achtertuin zijn de stallen geplaatst en is uitzicht op de weide met gedraineerde
paddock/longeerbak

Bijgebouwen:
• in de achtertuin staan diverse bijgebouwen: één stal met ‘veranda’ van ca 20m2, verder achter in de tuin 4 stallen van ca 100m2 (in spouw
gebouwd en zelfs bruikbaar als tuinhuis)
• het buitenverblijf is v.v. een leistenen vloer, houten plafond, cv verwarming en een keukenblok met warm en koud water en is zelfs geschikt voor
werkkamer/kantoor aan huis of aanleunwoning
• de garage is geschikt voor 2 auto’s en voldoende bergruimte voor fietsen, deze ruimte is eveneens v.v. cv verwarming

Bijzonderheden

Algemeen:
Dit stijlvol afgewerkt woonhuis verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is geheel v.v. isolatieglas (behoudens badkamer en bijkeuken) en deels van dak- en vloerisolatie.
Uitermate geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers, in de directe omgeving voldoende groen voor uitgebreide wandelingen maar toch centraal in Haren gelegen.
Ligging:
De woning is gelegen in de kern van Haren. Haren is een historisch dorp met voldoende voorzieningen, basisschool en op ca. 8 km afstand van de stad Oss en 10 minuten afstand naar de A50 (Nijmegen en Eindhoven).

Bouwjaar woonhuis: ca. 1920.
Bijgebouwen: ca. 85m2 en stallen totaal ca. 120m2
Inhoud woonhuis: ca. 716m3.
Woonoppervlakte: ca. 181m2.
Perceeloppervlakte: 2.290m2.

Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 4.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken