Beschrijving

Royaal uitgebouwde tweekapper met carport en veranda, aangelegde tuin, woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin, luxe keuken met inbouwapparatuur, veel (slaap)kamers en luxe badkamer. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor werk aan huis of voor grote gezinnen, de finishing touch in afwerking dient nog gedaan te worden. Gelegen in het prachtige Macharen op loopafstand van de Maas en de natuur.

Indeling

Begane grond:
•	entree, voortuin met oprit en voldoende parkeerruimte voor de auto met carport
•	hal met laminaatvloer, toiletruimte (lichte kleurstelling), meterkast (18 groepen, krachtstroom en aardlek)
•	woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin en toegang hal met 2 (slaap)kamers en berging en toegang keuken (aan de voorzijde gelegen); de vloer in de
        woonkamer is afgewerkt met laminaat, de plafonds en wanden zijn afgewerkt met stucwerk en is v.v. een pelletkachel; aansluitend aan de woonkamer een grote 
        veranda van ca. 18m2
•	luxe keuken v.v. een kookeiland ( 6 pits inductie), afzuigkap (schouwmodel), koelkast, stoomoven, coffeemaker en vaatwasser. De keuken is afgewerkt in lichte 
        kleur met houtaccenten, de vloer in de keuken is v.v. tegels met vloerverwarming, de plafonds en wanden zijn afgewerkt met stucwerk
•	vanuit de woonkamer is toegang tot een 2e hal met 2 (slaap)kamers en een inpandige berging (aansluitingen witgoed) met zolder, deze zolder heeft nog  twee 
       (slaap)kamers

Eerste verdieping

1e verdieping:
•	overloop en 2 (v/h 3) slaapkamers (1 slaapkamer is v.v. een inbouwkast), toiletruimte en luxe badkamer; alle ruimten zijn v.v. tapijt- of laminaatvloeren, met 
        plaatwerk afgewerkte plafonds en met spachtelputz afgewerkte wanden in lichte kleuren
•	badkamer (2019), ingericht met o.a. een vrijstaand ligbad, een douchecabine met massagedouche en ‘waterval’, een dubbele wastafel in een meubel en een 
        elektrische designradiator; de wanden en vloer zijn afgewerkt met tegels in wit en grijs
•	de toiletruimte is v.v. een vrijhangend toilet, een wastafel en is in licht kleuren afgewerkt
•	alle ramen zijn uitgevoerd in draai/kiep systeem met isolerende (enkele HR) beglazing en rolluiken, de toiletruimte is v.v. een vast raam

Tweede verdieping

2e verdieping:
•	voorzolder met zijberging en een cv ruimte; cv ketel Remeha HR combi 2016
•	slaapkamer met aan voor- en achterzijde een grote dakkapel; de dakkapel is v.v. kunststof kozijnen (draai-kiep) met HR beglazing en rolluiken, de vloer is 
        afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en stucwerk

Tuin

Tuin:
•	netjes aangelegde tuin met gras en borders op het zuiden gelegen
•	houten tuinhuis
•	de voortuin is aangelegd met sierbestrating (met ruime oprit) en borders

Bijzonderheden

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud maar behoeft op punten nog afwerking en is geheel v.v. isolatieglas en spouwmuur (na)isolatie (2019). De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. rolluiken. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt. De zonnige tuin biedt veel privacy. 
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in een rustige straat nabij de natuur. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, volop natuur voor een goede wandeling en de maas. Het centrum van Oss is 10-15 minuutjes fietsen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1968.
Inhoud woonhuis: ca. 568m3.
Woonoppervlakte: ca. 142m2, carport ca. 16m2, veranda ca. 18m2 en overig inpandige ruimte ca. 35m2.  
Perceeloppervlakte: 370m2. 

Aantal kamers: 10.
Aantal slaapkamers: 7 mogelijk.

Kenmerken