Mooi gelegen royale tweekapper in een omgeving met veel groen en in de directe nabijheid van station, scholen, winkelcentra en uitvalswegen. Dit huis met garage/berging, carport en keurig aangelegde tuin met vijver en terrassen, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer is een ideale gezinswoning.

Begane grond:
• entree met hal, toilet (in lichte kleur afgewerkt met vrijhangend toilet, fonteintje en geheel betegeld), garderobe, robuuste trapopgang, toegang naar woonkamer
met open keuken en eetkamer
• royale en lichte woonkamer (zit- en eetkamer) met parketvloer, schuifpui naar de achtertuin, de plafonds zijn voorzien van
stuc- en spuitwerk, de wanden zijn wit geschilderde MBI stenen
• keuken in de kleur grijs met een natuurstenen werkblad, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, inbouw koelkast (2023 vernieuwd). De
vloer, wanden en plafond zijn van gelijke afwerking als de woonkamer voorzien, toegang tot de tuin middels een schuifpui
• via de keuken toegang tot de garage/berging met aansluitingen witgoed, meterkast (7 groepen); enkele jaren geleden is de entree van het woonhuis vergroot ten
koste van een deel van de ruimte van de garagedeur. Hierdoor is de garage nu niet toegankelijk voor een auto; in een afgesloten ruimte is de cv-ketel opgesteld
(Atag HR combi van ca. 13 jaar oud)

1e verdieping:
• de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, moderne badkamer en via de 4e slaapkamer toegang tot werkkamer en een waskamer
• de slaapkamers (7, 10, 18 en 17m2) zijn afgewerkt met tapijtvloeren, stucwerk en lichtgekleurd metselwerk (MBI stenen) en stucwerk/panelen of balken plafonds
• badkamer, luxe ingericht (ca. 10 jaar oud) met inloop douche (thermostatische mengkraan), ligbad, wastafel en 2e toilet, geheel in lichte kleuren betegeld

Tuin:
• de op het westen gelegen achtertuin met veel privacy bevat sierbestrating, bomen, perken, terrassen en vijvers, toegang via de garage/berging, keuken,
woonkamer en zijstraat
• de voor- en zijtuin is aangelegd met perken en sierbestrating

Algemeen: Deze praktisch ingedeelde ruime woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolatieglas (de eerste verdieping is vrijwel geheel v.v. HR++ beglazing) en isolatie spouwmuren. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Deels voorzien van rolluiken (elektrisch achterzijde) en een grote elektrische zonneluifel.
Zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerken.

Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een straat met veel groen, privacy en rust. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkelcentra. Het ligt op steenworpafstand van een NS station en via uitvalswegen bereikt u in luttele minuten de snelweg. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en op de schuin tegenover gelegen parkeerplaatsen.

Bouwjaar woonhuis: 1972
Woonoppervlakte: ca. 168m2 excl. berging 30m2, carport 12m2
Perceeloppervlakte: 367m2
Energielabel: D
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4