Mooi en vrij gelegen vrijstaande woning in een rustig woonerf, nabij het groen en de polders gelegen en toch alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage, aangelegde tuin met veranda en berging, drie slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning. Geweldige en vrije ligging. Deze woning verdient modernisering maar is goed onderhouden.

Begane grond:
• hal met trapopgang, toilet, meterkast ( 7 groepen met aardlek) en toegang woonkamer
• royale woonkamer met uitzicht op voor-, zij- en achtertuin; aan achterzijde met een grote schuifpui naar de veranda en tuin, gashaard met plateau, de vloeren
zijn v.v. leisteen, de plafonds zijn v.v. schuurwerk en de wanden zijn v.v. spachtelputz en behang; in deze ruimte is een airco-installatie geïnstalleerd voor
koeling en verwarming
• keuken aan de achterzijde v.v. keukenmeubel ( ca. 10 jaar oud) in de combinatie wit met granieten werkblad, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser,
inbouw koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met leisteen, het plafond is v.v. kunststof schroten en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz
• via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen witgoed, de cv ketel (HR combi Remeha 2013); via de bijkeuken toegang tot de achtertuin/veranda en
toegang tot de inpandige garage
• de garage is inpandig bereikbaar, de garage is v.v. openslaande houten deuren, nette wandafwerking en cv verwarmd; aan de voorzijde is een royale oprit
(links en rechts van de woning) gelegen voor het stallen van meerdere auto’s
• aan de rechterzijde is een berging aangebouwd; via deze berging is de achtertuin ook toegankelijk

1e verdieping:
• overloop, drie slaapkamers ( twee met inbouwkasten en loggia); de vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt, nette plafonds en met behang
afgewerkte wanden.
• badkamer, ingericht met o.a. ligbad, douchecabine, thermostatische mengkranen, een wastafel en een toilet; de kleurstelling is wit met beige

2e verdieping
• bergzolder met vlizotrap bereikbaar, deze bergzolder heeft een (nok)hoogte van 2,10 meter

Tuin:
• op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, terrassen, gras, veel groen en privacy en v.v. een vijver
• de tuin heeft een eigen achterom via de berging
• de opritten bieden plaats aan meerdere auto’s
• de voortuin is aangelegd met sierbestrating en perken

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas en een alarminstallatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt maar modernisering zal de wens zijn van de meeste toekomstige bewoners. De huidige bewoners hebben deze woning in eigen opdracht laten bouwen in 1993, een traditioneel gebouwde woning dus. Nu de kinderen uit huis zijn is gekozen voor kleiner wonen.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een rustige straat/woonerf met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, de polder, scholen en ontsluitingswegen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1993
Inhoud woonhuis: ca. 606m3
Woonoppervlakte: ca. 141m2 excl. garage en bergzolder van 30m2, berging 8m2
Perceeloppervlakte: 326m2
Energielabel: C

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3