Aanbod

BX8A2064 kopiëren.jpg BX8A2065 kopiëren.jpg BX8A2068 kopiëren.jpg BX8A2096 kopiëren.jpg BX8A2072 kopiëren.jpg BX8A2076 kopiëren.jpg BX8A2086 kopiëren.jpg BX8A2090 kopiëren.jpg BX8A2094 kopiëren.jpg BX8A2101 kopiëren.jpg BX8A2102 kopiëren.jpg Forel 10 Oss (16).jpg Forel 10 Oss (32).jpg Forel 10 Oss (17).jpg Forel 10 Oss (18).jpg Forel 10 Oss (19).jpg BX8A2108 kopiëren.jpg BX8A2111 kopiëren.jpg BX8A2113 kopiëren.jpg Forel 10 Oss b (14).jpg Forel 10 Oss b (15).jpg Forel 10 Oss (25).jpg Forel 10 Oss (26).jpg Forel 10 Oss (27).jpg Forel 10 Oss (29).jpg Forel 10 Oss (30).jpg Forel 10 Oss (31).jpg BX8A21042.jpg BX8A21072.jpg Forel 10 Oss (35).jpg Forel 10 Oss (36).jpg Forel 10 Oss (38).jpg Forel 10 Oss (40).jpg Forel 10 Oss (41).jpg Forel 10 Oss (5).jpg Forel 10 Oss (42).jpg bg.jpg 1e verdieping.jpg
BX8A2064 kopiëren.jpg
BX8A2065 kopiëren.jpg
BX8A2068 kopiëren.jpg
BX8A2096 kopiëren.jpg

Te koop: Forel 10, 5345 DK Oss

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 326 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Mooi en vrij gelegen vrijstaande woning in een rustig woonerf, nabij het groen en de polders gelegen en toch alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage, aangelegde tuin met veranda en berging, drie slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning. Geweldige en vrije ligging. Deze woning verdient modernisering maar is goed onderhouden.

Indeling

Begane grond:
• hal met trapopgang, toilet, meterkast ( 7 groepen met aardlek) en toegang woonkamer
• royale woonkamer met uitzicht op voor-, zij- en achtertuin; aan achterzijde met een grote schuifpui naar de veranda en tuin, gashaard met plateau, de vloeren
zijn v.v. leisteen, de plafonds zijn v.v. schuurwerk en de wanden zijn v.v. spachtelputz en behang; in deze ruimte is een airco-installatie geïnstalleerd voor
koeling en verwarming
• keuken aan de achterzijde v.v. keukenmeubel ( ca. 10 jaar oud) in de combinatie wit met granieten werkblad, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser,
inbouw koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met leisteen, het plafond is v.v. kunststof schroten en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz
• via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen witgoed, de cv ketel (HR combi Remeha 2013); via de bijkeuken toegang tot de achtertuin/veranda en
toegang tot de inpandige garage
• de garage is inpandig bereikbaar, de garage is v.v. openslaande houten deuren, nette wandafwerking en cv verwarmd; aan de voorzijde is een royale oprit
(links en rechts van de woning) gelegen voor het stallen van meerdere auto’s
• aan de rechterzijde is een berging aangebouwd; via deze berging is de achtertuin ook toegankelijk

Eerste verdieping

1e verdieping:
• overloop, drie slaapkamers ( twee met inbouwkasten en loggia); de vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt, nette plafonds en met behang
afgewerkte wanden.
• badkamer, ingericht met o.a. ligbad, douchecabine, thermostatische mengkranen, een wastafel en een toilet; de kleurstelling is wit met beige

Tweede verdieping

2e verdieping
• bergzolder met vlizotrap bereikbaar, deze bergzolder heeft een (nok)hoogte van 2,10 meter

Tuin

Tuin:
• op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, terrassen, gras, veel groen en privacy en v.v. een vijver
• de tuin heeft een eigen achterom via de berging
• de opritten bieden plaats aan meerdere auto’s
• de voortuin is aangelegd met sierbestrating en perken

Bijzonderheden

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas en een alarminstallatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt maar modernisering zal de wens zijn van de meeste toekomstige bewoners. De huidige bewoners hebben deze woning in eigen opdracht laten bouwen in 1993, een traditioneel gebouwde woning dus. Nu de kinderen uit huis zijn is gekozen voor kleiner wonen.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een rustige straat/woonerf met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, de polder, scholen en ontsluitingswegen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1993
Inhoud woonhuis: ca. 606m3
Woonoppervlakte: ca. 141m2 excl. garage en bergzolder van 30m2, berging 8m2
Perceeloppervlakte: 326m2
Energielabel: C

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05520
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 februari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 9 juni 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 326 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Woonkameroppervlakte 41,79 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 606 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Oss D 3405 Oss D 3405
Perceeloppervlakte 326 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart