Prijsverlaging: Galjoen 66, 5345 BS Oss

Mooi en vrij gelegen royale vrijstaande woning in een rustige woonstraat met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage en keurig aangelegde tuin met tuinhuis, keuken v.v. inbouwapparatuur, drie slaapkamers, badkamer en zolder (met mogelijkheden) is een ideale gezinswoning. Geweldige ligging nabij park.

Begane grond:
• hal met, trapopgang/vide, toilet en toegang woonkamer
• royale woonkamer met erker/uitbouw aan achterzijde met tuindeuren naar de tuin, gashaard (2015), de vloeren zijn v.v. tegels met vloerverwarming (gehele bg
behalve garage), de plafonds zijn v.v. stucwerk met lijsten en de wanden zijn v.v. spachtelputz, de afwerking wanden, plafonds en vloeren is in 2015 vernieuwd
• keuken aan de achterzijde v.v. keukenmeubel in de combinatie roomwit met donker kunststof werkblad, keramische kookplaat met afzuigkap (vlakscherm), hete
lucht oven/magnetron en inbouw koelkast. De vloer is afgewerkt met tegels, het plafond en de muren zijn afgewerkt met stucwerk
• via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen witgoed, wasbak en in een kast de cv ketel (HR combi Nefit ca. 2006)
• toegang tot de tuin en de garage, de garage is v.v. houten openslaande deuren, nette wandafwerking, cv verwarmd en de meterkast (6 groepen met aardlek en
krachtstroom)

1e verdieping:
• overloop met vide, drie slaapkamers en een kastenkamer met trapopgang naar de 2e verdieping; de vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt, nette
plafonds ( panelen) en met stucwerk/metselwerk afgewerkte wanden.
• badkamer, luxe ingericht met o.a. ligbad, aparte inloopdouche met betegelde wandafwerking en thermostatische mengkraan, brede wastafel met meubel en een
tweede toilet; de wanden zijn afgewerkt in witte betegeling

2e verdieping:
• met vaste trap bereikbare zolder met mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer

Tuin:
• op het zuid/westen gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, terrassen, veel groen en privacy, achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst
• de tuin heeft een eigen achterom via de garage en via een poort
• de zijtuin is aangelegd met perken
• de oprit biedt plaats aan 2 a 3 auto’s
• de voortuin is aangelegd met sierbestrating en perken

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas, isolatie dak en muren. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. De begane grond is nagenoeg geheel v.v. (elektrische) screens.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een rustige straat met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, scholen en zelfs de polder is op loopafstand.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1990.
Inhoud woonhuis: ca. 577m3
Woonoppervlakte: ca. 151m2 excl. garage 22m2 en zolder 22m2.
Perceeloppervlakte: 410m2.

Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.