Mooi en vrij gelegen royale vrijstaande woning in een rustige woonstraat, naast een park gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage en keurig aangelegde tuin met tuinhuis, keuken, vier/vijf slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning. Geweldige en vrije ligging. Deze woning verdient modernisering maar is goed onderhouden.

Begane grond:
• hal met, trapopgang, toilet, toegang woonkamer en garage
• royale woonkamer met geweldig uitzicht op voor-, zij- en achtertuin; aan achterzijde met een grote schuifpui naar de tuin, openhaard met (natuurstenen) plateau,
de vloeren zijn v.v. natuurstenen tegels, de plafonds zijn v.v. stucwerk en de wanden zijn v.v. wit geschilderd metselwerk en stucwerk
• open keuken aan de achterzijde v.v. keukenmeubel in de combinatie licht eiken met bruine tegels afgewerkt werkblad, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouw
koelkast en dubbele spoelbak. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels, het plafond en de muren zijn afgewerkt met stucwerk
• via de keuken toegang tot de slaap/werkkamer; deze kamer geeft toegang tot de achtertuin, de garage en de bijkeuken met aansluitingen witgoed, wasbak en de
cv ketel (HR combi met boiler, Nefit ca. 2003)
• de garage is inpandig bereikbaar en is v.v. een meterkast (7 groepen met aardlek), de garage is v.v. brede sectionaal elektrisch bediende deur (ca. 4,55 m breed),
nette wandafwerking en cv verwarmd; aan de voorzijde is een royale oprit gelegen voor het stallen van meerdere auto’s

• 1e verdieping:
• overloop, vier slaapkamers ( twee met inbouwkasten); de vloeren van deze verdieping zijn afgewerkt met tapijt, nette plafonds en met wit geschilderd metselwerk
en stucwerk afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer.
• badkamer, ingericht met o.a. bad/douche, thermostatische mengkraan en een wastafel; de wanden zijn afgewerkt in licht groene betegeling
• toilet, een separate toiletruimte op deze verdieping v.v. een toilet en een wastafel, afgewerkt met licht groene tegels

Tuin:
• op het zuid/oost gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, terrassen, gras, veel groen en privacy, achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst
• de tuin heeft een eigen achterom
• de zijtuin is aangelegd met perken, terrassen en bestrating en grenst aan het park
• de oprit biedt plaats aan 2 a 3 auto’s
• de voortuin is aangelegd met gras, sierbestrating en perken

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas, zonneluifels, screens en een alarminstallatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt maar modernisering zal de wens zijn van de meeste toekomstige bewoners.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een rustige straat met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, scholen en winkelcentrum de Ruwert.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1975
Inhoud woonhuis: ca. 671m3
Woonoppervlakte: ca. 177m2 excl. garage 29m2
Perceeloppervlakte: 678m2

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5