Aanbod

Verkocht: Oude Litherweg 30, 5346 RT Oss

€ 224.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi gelegen woning aan een rustige straat aan de rand van de wijk Mettegeupel in Oss. Deze ruim opgezette kindvriendelijke wijk is voorzien van veel groen en een park. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, het centrum en het buitengebied zijn in de directe omgeving gelegen. Deze woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met een veranda, 3 slaapkamers en een ruime en luxe badkamer.

Indeling

Begane grond:
• Hal met meterkast (10 groepen met aardlek), toilet, trapopgang en toegang woonkamer en keuken.
• Royale lichte woonkamer met uitbouw, houten plankenvloer, plafonds
v.v. schuurwerk en wanden afgewerkt met spachtelputz. Een open haard zorgt voor aangename en
sfeervolle (bij)verwarming.
• Keuken met aanbouw v.v. keukenmeubel in de combinatie roomwit met
antracietkleurig kunststof werkblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap (RVS schouw),
vaatwasser, magnetron, close in boiler en ruimte waarin koelkast en diepvries geplaatst kunnen
worden (deze apparatuur is nog beschikbaar). De vloer is afgewerkt met houten planken, plafond
met schuurwerk en wanden met spachtelputz.
• Via de keuken toegang tot de veranda en de tuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte (voormalige doucheruimte) en de badkamer.
Vloeren zijn voorzien van houten planken, de plafond zijn v.v. schuurwerk en de wanden zijn v.v.
spachtelputz en stucwerk.
• Badkamer ingericht met o.a. een hoekligbad (whirlpool), luxe douchecabine (2019) met stortdouche
en ‘zijspuiters’, radio en ventilatie, dubbele wastafel in een meubel, 2e toilet, de badkamer is in lichte
kleuren betegeld.
• Deze verdieping is v.v. een airco-installatie.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
• Vaste trap naar voorzolder en mooie ruime derde slaapkamer met grote dakkapel. Op de voorzolder
is een vaste kast waarin de cv ketel is opgesteld (Remeha HR combi 2019).
• De ruime slaapkamer met grote dakkapel is v.v. een airco-installatie.

Tuin

Tuin:
• De tuin ligt op het zuid-westen, is met sierbestrating en kunstgras aangelegd.
• De tuin biedt veel privacy en heeft een eigen achterom met poort, een geïsoleerde berging en een overdekte plaats voor bijvoorbeeld fietsenstalling.
• De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd.

Bijzonderheden

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is geheel v.v. kunststof kozijnen met triple of HR++ beglazing (2019) en vrijwel geheel v.v. rolluiken. Het dak, de spouwmuren en de vloer zijn v.v. na-isolatie. De airco- en cv-installatie zijn middels wifi op afstand bedienbaar. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt maar verdienen een schilderbeurt.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, veel privacy en tuin op zuid-west met een veranda. In de directe omgeving van de woning vind je o.a. een winkelcentrum, speelvoorzieningen, scholen en het centrum en station zijn op fietsafstand.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1962
Inhoud woonhuis: ca. 435m³
Woonoppervlakte: ca. 139m², berging ca. 8m²
Perceeloppervlakte: 159m²
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05478
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 januari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 7 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Woonkameroppervlakte 35,76 m²
Keukenoppervlakte 13,6 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Hr COMBI
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken