Droom jij van een eigen plek in het centrum van Oss? Dan is deze fantastische tussenwoning in de populaire wijk Centrum West zeker iets voor jou! De Pastoor Bloemstraat 31 is de ideale keuze voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare, karakteristieke woning met alle comfort van deze tijd. Ruime woonkamer, werk/hobbykamer, aangebouwde woonkeuken (24m2), vier slaapkamers en badkamer, 2e verdieping bergzolder. Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing (2010) en deels v.v. rolluiken.

Begane grond:
• entree
• hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen, aardlek en kookgroep)
• ruime L woonkamer, laminaatvloer en met spuitwerk afgewerkte wanden en geschuurd plafond
• werk/hobbykamer, tegelvloer en met tegels en stucwerk afgewerkte wanden, geschuurd plafond; in deze ruimte de aansluiting witgoed en de opstelplaats
cv-ketel (Intergas HR combi september 2021), inbouwkast en een trapkast
• portaal met toilet in lichte kleurstelling
• open keuken aan de achterzijde gelegen (uitbouw d.d. 2020) v.v. in L vorm opgesteld keukenmeubel in kleurstelling grijs met een kunststof werkblad,
inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt licht gekleurde kunststof panelen en het plafond is v.v.
gipsplaten, toegang tuin

1e verdieping:
• overloop met vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met zeil vloerafwerking, de plafonds en wanden zijn afgewerkt met stucwerk; alle
slaapkamers zijn v.v. een vaste kast
• badkamer, modern afgewerkt en v.v. een royale (mantel)douche met thermostatische mengkraan en een wastafel, afgewerkt met lichte tegels en sanitair

2e verdieping:
• via losse trap bereikbare 2e verdieping met bergzolder; deze ruimte is deels v.v isolatie

Tuin:
• via de keuken en achterom bereikbare tuin gelegen op Noord
• v.v. terrassen, perken, kunstgras en een vijver
• berging en een overdekte bergruimte

Bouwjaar woonhuis: ca. 1947.
Inhoud woonhuis: ca. 387m3.
Woonoppervlakte: ca. 110m2. Berging 7m2.
Perceeloppervlakte: 163m2.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 4.
Energielabel: C.

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is geheel v.v. isolatieglas (deels HR++) in kunststof of houten kozijnen, gedeeltelijk v.v rolluiken, de muren zijn v.v. isolatie, het dak deels. In 2017 zijn de dakpannen vervangen
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een doorgaande straat met voldoende groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand van de woning vindt u alle voorzieningen, scholen, park, het centrum en groen.