Aanbod

Voorzijde.jpg Woonkamer.jpg Woonkamer-overzicht.jpg Woonkamer-overzicht-2.jpg Badkamer.jpg Entree-3.jpg Kast.jpg Keuken-aanrecht.jpg Keuken-overzicht.jpg Keuken-overzicht-3.jpg Keuken-overzicht-4.jpg Keuken-tafel.jpg WC.jpg Dakterras.jpg Dakterras-2.jpg Dakterras-3.jpg Slaapkamer.jpg Slaapkamer-2.jpg Uitzicht.jpg Uitzicht-2.jpg platte grond.jpg
Voorzijde.jpg
Woonkamer.jpg
Woonkamer-overzicht.jpg
Woonkamer-overzicht-2.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Vughterstraat 227B, 5211 GD 's-Hertogenbosch

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 44 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Start je dag in de zon met een koffietje op de zitvensterbank, ga een rondje hardlopen door het Bossche Broek, trakteer jezelf op een heerlijke lunch in het bruisende centrum van Den Bosch, sluit de dag af met vrienden en een BBQ op jouw zonovergoten dakterras en duik op het laatste moment toch nog even de kroeg in. In dit knusse appartement aan de Vughterstraat 227B geniet je volop van het bourgondische leven in Den Bosch.

Het tweekamerappartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste etage van het pand en heeft een praktische en knusse indeling met veel lichtinval. Het appartement bevat een woonkamer met open keuken, badkamer met separate toiletruimte, een ruime slaapkamer met aansluitend een dakterras aan de achterzijde en tot slot een bergruimte voor de wasmachine en overige huishoudelijke benodigdheden.

De huidige bewoners - die groter gaan wonen - hebben het appartement in 2022 gekocht en opgeknapt, met als doel meer charme in het pand te krijgen, en dat is gelukt! Het appartement is in 2022 onder andere voorzien van een houten vloer, een ornament en zitvensterbank in de woonkamer. Daarnaast hebben de bad- en toiletruimte een flinke opfrisbeurt gehad en is het dakterras aangelegd. Ook is in december 2023 de vaatwasser van de keuken nog vervangen.

Belangrijke informatie:
⁃ Lage VvE bijdrage van € 50,- per maand
⁃ Appartement gelegen in het centrum van Den Bosch met station en het Bossche Broek en de Vughtse Gement binnen 10 minuten loopafstand
⁃ Aanvaarding kan indien gewenst op korte termijn
⁃ Veel lichtinval
⁃ Meubels, kasten en gordijnen kunnen in overleg worden overgenomen

Indeling

Begane grond:
• gedeelde entree, brievenbus en meterkast, trapopgang,

2e verdieping:
• entree/trap
• ruime woonkamer met veel daglicht, ruimte voor eet- en zithoek en v.v. zitvensterbanken
• keuken v.v. keukenmeubel met spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2023)
• wasruimte met aansluiting witgoed en cv ketel (ca. 2008 HR combi)
• gehele verdieping planken vloer, plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk
• ruime en opgeknapte badkamer (2022) met inloopdouche, wastafel met ondermeubel
• toilet, vrij hangend toilet en in lichte kleuren afgewerkt
• slaapkamer (ca. 14m2) v.v. deur naar dakterras en inbouwkast; het bed is op een verhoging geplaatst met de nodige bergruimte (is over te nemen)
• dakterras ca 10 m2 met vlonder, prettige zonligging zuid-west met middag- en avondzon en veel privacy

Balkon

Goed gelegen dakterras met uitzicht op binnenstad.

Bijzonderheden

Bouwjaar: ca. 1900
Woonoppervlakte, exclusief dakterras: ca. 44m2, dakterras ca. 10m2, inhoud ca. 145m3.
Servicekosten VVE: € 50,= per maand.
Energielabel: D.
Aantal kamers: 2.
Aantal slaapkamers: 1.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05535
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Elektra € 48,-
Gas € 46,-
Water € 18,-
Inrichting Optioneel
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 44 m²
Woonkameroppervlakte 19,37 m²
Keukenoppervlakte 6,12 m²
Inhoud 145 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Hertogenbosch G 8219
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart