Brabantstraat 51, 5346 PA Oss

Goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer, nette keuken en vijf slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum. De woning is geheel voorzien van isolatieglas.

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer en de keuken. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Door de grote ramen in de woonkamer is er veel lichtinval. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een witte kleur met een rvs werkblad, v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor plaatsen koelkast en vriezer, ook is de keuken v.v. een vaste inbouwkast. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt laminaat (2023 nieuw) met een houtprint.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers (met inbouwkast) en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met zeil, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten en de wanden zijn v.v. stucwerk. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een vaste wastafel, afgewerkt in lichte kleuren.

2e verdieping
Met een vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats witgoed en cv-ketel (Nefit HR combi 2020 gehuurd incl. onderhoudscontract voor €32,65 per maand). Op deze verdieping ook 2 slaapkamers welke eveneens v.v. zijn van vaste inbouwkasten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten de muren zijn gestuct.

Tuin
De op het zuiden/zuid-oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom en v.v. een stenen berging, een fijne plek om van de zon en rust te genieten.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1961.
Inhoud woonhuis, exclusief berging: ca. 400m3.
Woonoppervlakte: ca. 122m2, berging 13m2.
Perceeloppervlakte: 237m2.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Energielabel: D. Na afgifte van het energielabel zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en een nieuwe cv-ketel.
Ligging: in woonwijk, nabij stadscentrum en buitengebied, veel groen in de directe omgeving.
Info starterslening Oss, zie Starterslening Oss

Algemeen
Deze praktisch ingedeelde woning met 5 slaapkamers verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de woning is geheel voorzien van isolatieglas in renovatie aluminium kozijnen, zonnepanelen 12 stuks uit 2023 en spouwmuurisolatie.
Ligging
De Brabantstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het stadscentrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, speel- en sportvoorzieningen en veel parken.