Aanbod

De Hoef 9 Megen (1)V.jpg De Hoef 9 Megen (26).jpg De Hoef 9 Megen (2).jpg De Hoef 9 Megen (8).jpg De Hoef 9 Megen (3).jpg De Hoef 9 Megen (4).jpg De Hoef 9 Megen (5).jpg De Hoef 9 Megen (6).jpg De Hoef 9 Megen (7).jpg De Hoef 9 Megen (9).jpg De Hoef 9 Megen (10).jpg De Hoef 9 Megen (12).jpg De Hoef 9 Megen (11).jpg De Hoef 9 Megen (13).jpg De Hoef 9 Megen (14).jpg De Hoef 9 Megen (15).jpg De Hoef 9 Megen (16).jpg De Hoef 9 Megen (17).jpg De Hoef 9 Megen (18).jpg De Hoef 9 Megen (19).jpg De Hoef 9 Megen (20).jpg De Hoef 9 Megen (21).jpg De Hoef 9 Megen (22).jpg De Hoef 9 Megen (23).jpg De Hoef 9 Megen (24).jpg De Hoef 9 Megen (25).jpg De Hoef 9 Megen (27).jpg De Hoef 9 Megen (28).jpg De Hoef 9 Megen (29).jpg De Hoef 9 Megen (30).jpg De Hoef 9 Megen (31).jpg De Hoef 9 Megen (32).jpg bg.jpg 1e verdieping.jpg 2e verdieping.jpg
De Hoef 9 Megen (1)V.jpg
De Hoef 9 Megen (26).jpg
De Hoef 9 Megen (2).jpg
De Hoef 9 Megen (8).jpg
Prijsverlaging

Te koop: De Hoef 9, 5366 KH Megen

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 119 m²
Status Prijsverlaging
Perceeloppervlakte 171 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Mooi gelegen royale (uitgebouwde) tussenwoning in een omgeving met veel groen en ruimte in het historische stadje Megen. Dit huis met tuinhuis en berging, keurig aangelegde tuin met vijver en terras, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en badkamer is een ideale gezins- of starterswoning. Moderne afwerking en comfort met goede isolerende voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
• entree met hal, toilet (in lichte kleur afgewerkt met vrijhangend toilet, fonteintje en gedeeltelijk betegeld), robuuste trapopgang, meterkast (8 groepen met
aardlek), cv kast (Intergas HR combi 2017) en toegang naar woonkamer met open keuken
• royale en lichte woonkamer, schuifpui naar de achtertuin en mooie lichtinval, deze ruimte is v.v. een kelderkast
• keuken in de kleur wit met een grijs getint (composiet) werkblad, 5 pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast en
vriezer, royale kastenwand
• de afwerking van de vloer is de gehele verdieping hetzelfde, een eiken parketplanken, de wanden en plafonds zijn in frisse kleuren spuitwerk afgewerkt

Eerste verdieping

1e verdieping:
• de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en moderne badkamer
• de slaapkamers (16 en 14 m2 groot) zijn afgewerkt met laminaatvloeren, spuitwerk wanden en plafonds
• badkamer, luxe ingericht met inloop douche (thermostatische mengkraan), wastafel in een meubel en 2e toilet (vrijhangend), geheel in lichte kleuren betegeld

Tweede verdieping

2e verdieping:
• de overloop met bergruimte biedt toegang tot twee slaapkamers ( ca. 7m2 per stuk)
• op de overloop is de aansluiting voor het witgoed
• de vloeren zijn afgewerkt met pvc, de wanden zijn v.v. stucwerk

Tuin

Tuin:
• de op het noorden (door de diepe tuin veel zoninval) gelegen achtertuin met veel privacy is afgewerkt met sierbestrating, gras, perken en een vijver, toegang tot
het tuinhuis met houtkachel (2e woonkamer) met een schuifwand en de berging
• via de achterom is er toegang tot de achtertuin

Bijzonderheden

Algemeen: Deze praktisch ingedeelde ruime woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolatieglas (HR++ beglazing) en volledige isolatie, energielabel A. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt.

Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een straat met veel groen, privacy, ruimte en rust in Megen zuid. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. de maas met mooie (wandel)dijken, veel groen, het historisch centrum van Megen, recreatiegebieden en de stad Oss met alle voorzieningen. Via uitvalswegen bereikt u in 10 minuten de snelweg richting het zuiden, het veerpont brengt u richting de snelwegen naar het noorden.

Bouwjaar woonhuis: 2017
Woonoppervlakte: ca. 119m2 excl. tuinhuis 21m2 en berging 7m2
Perceeloppervlakte: 171m2
Energielabel: A
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05532
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 27 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Kierdichting
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 119 m²
Woonkameroppervlakte 24,74 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Megen F 1302 Megen F 1302
Perceeloppervlakte 171 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart