Aanbod

Theodorus Dobbestraat 25 Oss (39).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (29).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (30).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (2).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (3).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (12).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (4).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (5).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (6).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (7).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (8).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (9).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (10).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (11).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (13).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (14).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (15).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (16).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (17).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (18).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (19).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (20).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (21).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (22).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (23).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (24).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (25).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (26).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (27).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (28).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (31).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (32).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (33).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (34).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (35).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (36).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (37).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (38).jpg Theodorus Dobbestraat 25 Oss (1).jpg BG Th Dobbestr 25.jpg 1e verdieping Th Dobbestr 25.jpg
Theodorus Dobbestraat 25 Oss (39).jpg
Theodorus Dobbestraat 25 Oss (29).jpg
Theodorus Dobbestraat 25 Oss (30).jpg
Theodorus Dobbestraat 25 Oss (2).jpg

Te koop: Theodorus Dobbestraat 25, 5348 TT Oss

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 465 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Mooi gelegen royale vrijstaande woning in een rustige omgeving met veel groen en in de nabijheid van station, scholen, winkels en uitvalswegen. Dit huis met werkkamer (voormalige garage), berging, prieel met vaste tafel en keurig aangelegde tuin met terrassen, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, royale bijkeuken, drie slaapkamers en badkamer is een ideale gezinswoning.

Indeling

Begane grond:
• entree met hal, toilet (in lichte kleur afgewerkt met vrijhangend toilet en geheel betegeld, robuuste trapopgang, toegang naar woonkamer en keuken
• royale en lichte woonkamer (zit- en eetkamer) met houten plankenvloer, sfeervol balkenplafond en wanden v.v. stuc- en metselwerk
• keuken in de kleur roomwit met een kunststof werkblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, inbouw koelkast en vriezer, de vaatwasser is in de
bijkeuken geplaatst. De vloer is v.v. tegels, wanden en plafond zijn v.v. stucwerk, toegang tot de bijkeuken met aansluiting witgoed
• via de bijkeuken toegang tot de werkkamer (met eigen entree aan de voorzijde); deze werkkamer is de voormalige garage en nu v.v. een pui met glas en voordeur,
verwarming en afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond in lichte kleuren, meterkast (6 groepen, 2 aardlek en in 2023 vernieuwd)

Eerste verdieping

1e verdieping:
• de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer
• de slaapkamers (18, 13 en 10m2) zijn afgewerkt met tapijtvloeren, stucwerk en (houten) schroten plafonds
• badkamer, luxe ingericht met royale inloop douche (thermostatische mengkraan), wastafel in een meubel en 2e toilet, geheel in lichte kleuren betegeld
• via de overloop is middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar

Tweede verdieping

2e verdieping:
• met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, veel opslagruimte
• plaatsing cv ketel (Nefit VR combi 2008 v.v. onderhoudscontract)

Balkon

Aansluitend aan de grote slaapkamer een balkon met mooi uitzicht over het park.

Tuin

Tuin:
• de op het zuid-oosten gelegen achtertuin met veel privacy bevat sierbestrating, bomen, perken, terrassen, een prieel met vaste tafel, een grote veranda
(aan één zijde afgesloten met een glaswand) en een berging; het geheel is omheind met groen met hekwerk en een achterom
• de voor- en zijtuin is aangelegd met perken en sierbestrating
• de gehele tuin is v.v. een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp

Bijzonderheden

Algemeen: Deze praktisch ingedeelde ruime woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolatieglas (de voorgevel is vrijwel geheel v.v. HR++ beglazing) en isolatie. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. Geheel voorzien van rolluiken.
Zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerken.

Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een straat met veel groen, privacy en rust. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkels. Het ligt op loopafstand van het NS station en via uitvalswegen bereikt u in luttele minuten de snelweg. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de buurt.
Bouwjaar woonhuis: 1984
Woonoppervlakte: ca. 140m2 excl. berging 18m2, veranda 20m2
Perceeloppervlakte: 465m2
Energielabel: D
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05534
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2024
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 49,33 m²
Keukenoppervlakte 12,73 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit VR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oss H 559
Perceeloppervlakte 465 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kaart